Vier gebouwen met 295 appartementen Esdoornlaan op locatie Braat/Praxis

Ten Brinke en Thuisvester hebben een plan ontwikkeld voor de locatie gelegen aan de zuidzijde van Oosterhout, genaamd de ‘Herontwikkeling Praxis-Braat locatie’. De locatie is omsloten door de Esdoornlaan, de Tilburgseweg en het Wilhelminakanaal Noord. Momenteel is de locatie nog in gebruik als bedrijventerrein, in het gebied zijn ook enkele woningen gelegen. Het voornemen is om de huidige bebouwing te slopen en op deze locatie nieuwbouw te realiseren.

De nieuwbouw bestaat uit vier woongebouwen met verschillende hoogten. De woongebouwen worden met elkaar verbonden door een collectieve (semi-) openbare ruimte in de vorm van een verblijfsdek. Parkeren vindt hoofdzakelijk plaats op eigen terrein, deels onder het gemeenschappelijk dek (uit het zicht). In de programmatische invulling van de ontwikkeling is rekening gehouden met een grote diversiteit aan woningtypen, waarmee een diversiteit aan doelgroepen in hun woningbehoefte bediend kan worden. In het plan worden 295 appartementen gerealiseerd, waarvan 30 procent sociale huur, 37 procent middeldure koop/huur en 33 procent dure koop/huur.

Het college stelt de gemeenteraad voor om dit nieuwbouwproject mogelijk te maken, door de reactienota op de ingediende zienswijze vast te stellen en door het ontwerpbestemmingsplan gewijzigd vast te stellen. Ook legt het college het beeldregieplan ter vaststelling voor aan de raad en stelt het college hogere grenswaarden vast in het kader van de Wet geluidhinder. Verwacht wordt dat de gemeenteraad in het derde kwartaal het bestemmingsplan zal vaststellen en er eind 2025/begin 2026 zal worden begonnen met de sloop van de huidige gebouwen en met de bouw kan worden gestart.