Duizenden extra woningen nodig om aan de woonvraag in Oosterhout te voldoen

De gemeente Oosterhout staat de komende decennia voor een flinke woningbouwopgave. Uit de nieuwe Primos-prognose 2026 van onderzoeksbureau ABF Research, opgesteld in opdracht van het Rijk, blijkt dat de gemeente tot 2050 duizenden extra woningen nodig heeft om de groeiende bevolking en de veranderende samenstelling van huishoudens op te vangen. Daarbij gaat het niet alleen om meer huizen, maar vooral ook om woningen die beter aansluiten bij de vraag van de toekomst. Volgens de prognose telt Oosterhout momenteel ongeveer 26.790 woningen. Op basis van de bestaande bouwplannen verwacht ABF dat daar de komende vijf jaar 1.290 nieuwbouwwoningen bijkomen.

Daarmee is echter nog niet aan de volledige behoefte voldaan. Richting 2040 groeit de woningvoorraad naar meer dan 29.000 woningen en om in 2050 een gezonde balans op de woningmarkt te bereiken, zijn er uiteindelijk bijna 29.900 woningen nodig. Dat betekent een groei van ongeveer 11 procent ten opzichte van de huidige woningvoorraad. Die uitbreiding is noodzakelijk omdat niet alleen het aantal inwoners blijft stijgen, maar ook omdat huishoudens steeds kleiner worden. Waar een huishouden in Oosterhout nu gemiddeld uit 2,2 personen bestaat, daalt dat volgens de prognose naar ongeveer 2,1 personen in 2050. Daardoor zijn relatief meer woningen nodig, ook als de bevolkingsgroei beperkt blijft.

De verwachting is dat het inwonertal van Oosterhout groeit van ongeveer 58.800 inwoners nu naar bijna 63.900 inwoners in 2050. Opvallend is dat de gemeente volgens ABF iets sneller groeit dan veel vergelijkbare gemeenten. Tegelijkertijd verandert de bevolkingssamenstelling ingrijpend. Vooral het aantal oudere alleenstaanden neemt de komende jaren sterk toe. Dat betekent dat de vraag naar levensloopbestendige woningen, appartementen, nultredenwoningen en andere geschikte woonvormen fors zal groeien. Landelijk waarschuwt ABF al langer dat juist voor deze doelgroep een tekort aan passende woningen ontstaat.

Ook in Oosterhout zal die ontwikkeling steeds zichtbaarder worden. Voor de gemeente betekent dit dat nieuwbouw niet alleen om aantallen draait, maar ook om de juiste woning op de juiste plek: betaalbare starterswoningen, geschikte seniorenwoningen en woningen die doorstroming op de woningmarkt stimuleren. De prognose sluit aan bij de landelijke ambitie om het woningtekort de komende jaren verder terug te dringen. Hoewel ABF verwacht dat Nederland in 2027 dicht bij de bouw van 100.000 woningen per jaar komt, blijft een structurele bouwproductie noodzakelijk om ook op langere termijn voldoende woningen beschikbaar te hebben.