Gemeenteraad neemt in mei besluit over oud-PDM-terrein
Burgemeester en wethouders van Oosterhout hebben het bestemmingsplan ‘Wilhelminahaven’ (voormalig PDM-terrein) aangepast, nadat de Raad van State het eerste plan had afgekeurd. De gemeenteraad krijgt het plan in mei 2017 opnieuw ter vaststelling aangeboden, Het college stelt de raad in dat plan voor om een aantal aanpassingen ten opzichte van het vorige bestemmingsplan over te nemen.
Goedgekeurd
De gemeenteraad heeft op 20 oktober 2015 het bestemmingsplan Wilhelminahaven goedgekeurd. Daartegen werden 2 beroepen ingediend, in deze beroepen werd het plan op 21 onderdelen aangevochten, waarvan er door de Raad van State drie gegrond werden verklaard. Het gemeentebestuur kreeg van de bestuursrechter de opdracht mee om nader onderzoek te verrichten naar drie aspecten van het plan:
- de mogelijke windhinder als gevolg van de beoogde hoogbouw aan het kanaal;
- de bepaling rond ontmoetingsplaatsen voor jongeren en ouderen;
- de onderbouwing van de stelling dat de ontwikkeling van Wilhelminahaven geen onaanvaardbare gevolgen voor de doorstroming van het verkeer op de Bredaseweg zou hebben.
Wachttijden bij verkeerslichten
Uit het aanvullend verkeersonderzoek is gebleken dat er in de toekomst forse wachttijden zouden ontstaan op de Bredaseweg voor het kruispunt Bredaseweg- Ridderstraat. Met een aanpassing van de verkeersregeling op de kruispunten Bredaseweg/Ridderstraat/Molenstraat en Bredaseweg/Van Liedekerkestraat/Wilhelminalaan kunnen deze wachttijden fors teruggebracht worden en ontstaat op alle rijrichtingen een aanvaardbare verkeerssituatie.
Windhinder
In het nieuwe plan is verder opgenomen dat uit onderzoek is gebleken dat het plan voor wat betreft windhinder voldoet aan de geldende normen. De bepalingen rond de ontmoetingsplaatsen binnen de bestemmingen ‘groen’ en ‘verkeer’ worden uit het bestemming geschrapt.
Wilhelminahaven
De eigenaren Thuisvester en Zeeman Vastgoed B.V. willen het voormalige MPO-terrein herontwikkelen tot een woonbuurt genaamd Wilhelminahaven met ongeveer 227 woningen. Er worden zowel gestapelde als grondgebonden woningen gerealiseerd in verschillende prijsklassen en voor verschillende doelgroepen. Het plan zal gefaseerd uitgevoerd worden. Er is volgens de projectontwikkelaars veel interesse van toekomstige bewoners in het plan. De ontwikkelende partijen hopen dan ook zo snel mogelijk te kunnen starten met de bouw van het plan. Het college heeft het aangepaste bestemmingsplan aangeboden aan de gemeenteraad voor de raadsvergadering van 16 mei.
