Huizenprijzen in Oosterhout blijven stijgen, maar woningmarkt lijkt iets meer in balans

Dat beeld komt naar voren uit de nieuwste cijfers van de NVM en het Kadaster. Landelijk werden in het tweede kwartaal van 2026 bijna 57.000 bestaande woningen te koop gezet. Dat is het hoogste aantal sinds het begin van de metingen in 1995. Ook het aantal verkochte woningen nam toe, terwijl de prijsstijgingen afvlakken. Ook in Oosterhout is de woningmarkt volop in beweging. De gemiddelde transactieprijs ligt inmiddels rond de €471.000. Dat niveau is vergelijkbaar met het voorgaande kwartaal, terwijl het aantal woningverkopen juist is toegenomen. Daarmee lijkt ook de lokale markt langzaam iets meer in balans te komen. Wie momenteel op zoek is naar een koopwoning heeft bovendien meer keuze dan een jaar geleden. Op Funda staan momenteel 249 woningen in Oosterhout te koop, variërend van appartementen tot vrijstaande woningen.

Volgens de NVM zorgt het grotere aanbod ervoor dat kopers meer tijd hebben om een beslissing te nemen. Toch is van een ontspannen woningmarkt nog geen sprake. De vraag blijft groot en woningen worden nog altijd relatief snel verkocht. Landelijk bedraagt de gemiddelde verkooptijd 28 dagen. Bovendien ligt de gemiddelde verkoopprijs inmiddels op €506.000, ruim twee procent hoger dan een jaar geleden. Ook het Kadaster ziet dat de woningmarkt nog altijd stevig is. In het eerste halfjaar van 2026 werden er in Nederland 5,5% meer woningen verkocht dan een jaar eerder. Vrijwel alle gemeenten lieten een prijsstijging zien.

Hoewel de prijzen hoog blijven, zien makelaars wel dat de concurrentie iets afneemt. Door het grotere woningaanbod hoeven kopers minder vaak direct na een bezichtiging een beslissing te nemen. Vooral voor starters en doorstromers kan dat meer ruimte bieden om verschillende woningen met elkaar te vergelijken. Tegelijkertijd blijft betaalbaarheid een belangrijk aandachtspunt. Ook in Oosterhout is het voor veel starters lastig om zonder eigen vermogen of financiële hulp een woning te kopen. De verwachting is dat de woningmarkt de rest van 2026 stabiel blijft, waarbij een groter aanbod moet voorkomen dat de huizenprijzen opnieuw sterk oplopen.