Oosterhouts Hypotheek Event drukbezocht
Donderdagavond organiseerden Heijkants Notariaat, MR Makelaardij en Robbe Financiële Raadgevers het Oosterhouts Hypotheek Event. Ruim 70 geïnteresseerden waren aanwezig tijdens deze gratis informatieavond in het Forvm Financieel Centrum aan het Bouwlingplein. De sprekers presenteerden de bezoekers actuele cijfers over de Oosterhoutse woningmarkt, feiten en veelgehoorde fabels over hypotheken en nuttige tips over schenken en lenen aan kinderen voor de aankoop van een eigen woning.
Makelaar Marjoleine Rinsma van MR Makelaardij had het publiek aan zich gekluisterd toen zij vertelde over de snelheid waarmee de Oosterhoutse woningmarkt na de crisis uit het dal klimt. Weliswaar is dit herstel nog iets brozer dan de landelijke cijfers of die van buurgemeente Breda, waar in 2015 en 2016 al meer woningen werden verkocht dan in de jaren vóór de crisis, maar de markt beweegt duidelijk weer omhoog. In 2012 was het gemiddeld aantal dagen dat een verkochte woning in Oosterhout te koop had gestaan nog 331, in 2016 is dit aantal al teruggelopen tot 234. “En hierbij moet je bedenken dat er nu nog relatief veel woningen tussen zitten die al heel lang te koop staan en nu verkocht worden, waardoor dit cijfer niet representatief is voor woningen die nieuw op de markt komen. Voor het nieuwe aanbod ligt de gemiddelde verkooptijd aanzienlijk lager, zo rond de 90 dagen”, aldus Rinsma.
Jos van der Velden, hypotheekadviseur bij Robbe Financiële Raadgevers, liet aan de hand van enkele voorbeelden zien hoe huizenbezitters door het oversluiten van hun hypotheek, ondanks de soms hoge boeterente, aanzienlijk kunnen profiteren van de huidige extreem lage rente. Ook rekende hij voor hoe het in voorkomende gevallen mogelijk is om een iets duurdere woning aan te kopen tegen dezelfde maandelijkse lasten. Paul Robbe van het gelijknamige advieskantoor gaf de aanwezigen duidelijkheid over wanneer er nu wel en niet verplicht moet worden afgelost op een hypotheek. Ook ging hij in op de mogelijkheden op hypotheekgebied voor ouderen en zelfstandig ondernemers en besteedde hij aandacht aan de mogelijkheid om te lenen bij familieleden voor de aankoop van een woning.
Notaris Gejo Heijkants van Heijkants Notariaat gaf op basis van zijn ruime ervaring met dergelijke familiebank-leningen tips om valkuilen te vermijden, bijvoorbeeld door het opnemen van goede regelingen over wat er met de lening gebeurt bij het overlijden van de schuldeiser of de schuldenaar. Heijkants sprak van een ‘fiscaal feestje’ toen hij zijn publiek informeerde over de verhoogde schenkingsvrijstelling die in 2017 wordt ingevoerd voor schenkingen aan personen jonger dan 40 jaar in het kader van de eigen woning. Voorwaarde voor deze schenkvrijstelling is dat het geschonken bedrag wordt gebruikt voor de aankoop of verbetering van de eigen woning, voor het aflossen van een eigenwoningschuld of het aflossen van een restschuld.
Aansluitend aan de presentaties werd het Oosterhouts Hypotheek Event afgesloten met een hapje en een drankje. Tijdens deze borrel hadden alle aanwezigen de gelegenheid om hun individuele vragen te stellen aan de sprekers.
