Verbouwing van 73.000 euro in Oosterhoutse huurwoning leidt tot regionale campagne

Een luxe keuken, vloerverwarming, airconditioning of een compleet vernieuwde badkamer. Op zichzelf hoeft daar natuurlijk niets mis mee te zijn. Toch kunnen grote en kostbare aanpassingen in een sociale huurwoning vragen oproepen, zeker wanneer deze zonder toestemming van de verhuurder worden uitgevoerd. Dergelijke verbouwingen kunnen gevolgen hebben voor de veiligheid, het onderhoud en de verhuurbaarheid van een woning. In sommige gevallen kunnen ze volgens de initiatiefnemers bovendien een signaal zijn van woonfraude of ondermijnende criminaliteit.

Sinds 1 september vragen woningcorporaties, gemeenten en andere organisaties met de campagne ‘Paleiswoningen’ aandacht voor kostbare en opvallende verbouwingen in sociale huurwoningen. De campagne ‘Paleiswoningen’ vindt zijn oorsprong in een praktijkzaak van woningcorporatie Thuisvester in Oosterhout. In een sociale huurwoning werden ingrijpende verbouwingen aangetroffen. Uit onafhankelijk onderzoek bleek dat naar schatting voor ruim 73.000 euro in de woning was geïnvesteerd. Daarnaast waren aanzienlijke kosten nodig om de woning weer te herstellen. Thuisvester besloot daarop juridische stappen te zetten. De rechtbank Zeeland-West-Brabant oordeelde dat de aangebrachte veranderingen ongedaan moesten worden gemaakt. De ervaringen met deze zaak worden nu gedeeld met andere woningcorporaties en gemeenten.

“Woningcorporaties spelen een belangrijke rol in het herkennen van signalen die kunnen wijzen op woonfraude of ondermijning”, zegt Pierre Hobbelen, directeur-bestuurder van Thuisvester. Volgens hem kunnen organisaties door kennis te delen dergelijke signalen eerder herkennen en passende stappen zetten. Onderdeel van de campagne is een online toolkit voor woningcorporaties en gemeenten. Daarin zijn onder meer praktijkvoorbeelden, factsheets, stappenplannen, juridische aandachtspunten en handelingsmogelijkheden voor professionals opgenomen.