Huizenprijzen dalen voor het eerst sinds drie jaar

Op dit moment bedraagt het landelijke gemiddeld hypotheekbedrag 322.000 euro, een jaar geleden lag het gemiddeld bedrag nog 1,2 procent hoger op 326.000 euro. Het aandeel hypotheekaanvragen voor de aankoop van een woning is sinds begin dit jaar met 9 procentpunt toegenomen, van 39 naar 48 procent. Dat is een teken dat de huizenmarkt af aan het koelen is. Vereniging Eigen Huis noemt het een gezonde ontwikkeling. "Er is meer keuze, al loopt het animo terug. De koper gaat niet meer ten koste van alles toeslaan."

"Wij zien dat de markt aan het draaien is," vertelt directeur van Makelaarsland Gijs van Wijgerden in De Telegraaf. "Biedingen nemen af, bezichtigingen nemen af. Makelaars en consumenten moeten er alleen nog aan wennen." Volgens aankoopmakelaar Niels Bakker hebben zelfs kopers in Amsterdam nu de kans om iets van de prijs af te dingen en makelaar Remmie Cornelissen ziet de prijsdruk vooral op kluswoningen. "Met aannemers is het nu tenslotte een drama. Dat biedt wel kansen voor kopers die een beetje handig zijn."

De flinke stijging van het aandeel aanvragen voor de aankoop van een woning en het langzaam dalen van de huizenprijzen is opvallend. Sinds begin januari is de hypotheekrente met 2,5 procentpunt gestegen, en dat begint nu effect te geven. De hogere rente zorgt ervoor dat de maandlasten stijgen en kopers minder kunnen lenen. Daardoor is er minder concurrentie op de woningmarkt en zijn kopers geneigd minder te overbieden. De kans op het vinden van een betaalbare woning is hierdoor iets groter geworden.