Raad van State zet rem op woningbouw Den Hout

De plannen voor de bouw van dertig woningen in Den Hout en de verplaatsing van het hoofdveld van voetbalvereniging Irene ’58 lopen flinke vertraging op. De Raad van State heeft het omgevingsplan van de gemeente Oosterhout vernietigd, waardoor zowel de woningbouw als de verhuizing van het hoofdveld voorlopig van de baan zijn. De gemeente wil al jaren het huidige hoofdveld van Irene ’58 benutten voor woningbouw. Het hoofdveld zou daarvoor verhuizen naar het Ruiterpad, waar al een kunstgrasveld aanwezig is.

Volgens de hoogste bestuursrechter zijn de bezwaren van Milieuvereniging Oosterhout en omwonenden echter deels terecht. Zij vrezen onder meer aantasting van natuurwaarden, extra verkeersdrukte en overlast door een nieuw clubgebouw en parkeerterrein. De Raad van State oordeelt dat de gemeente onvoldoende heeft onderbouwd waarom een clubgebouw van 1.300 vierkante meter en zeven meter hoog nodig is. Ook ontbreekt een duidelijke uitleg voor de aanleg van een parkeerterrein met 94 plaatsen, terwijl volgens onderzoeken 56 plaatsen voldoende zouden zijn. Daarnaast is niet onderzocht welke geluidsoverlast het parkeerterrein kan veroorzaken.

Hoewel de rechter de plannen op hoofdlijnen uitvoerbaar acht, zijn de tekortkomingen volgens de Raad van State te groot om met een eenvoudige aanpassing te herstellen. Daarom moet de gemeente een nieuw omgevingsplan opstellen. Pas daarna kan worden bekeken of de woningbouw en de verhuizing van het hoofdveld alsnog doorgang kunnen vinden.