Bijeenkomst nieuwbouw 21 appartementen op plek voormalige sigarenfabriek De Olifant

27 sep , 6:40 • Nieuws

Gebroeders Blokland

De plannen voor de voormalige sigarenfabrieklocatie De Olifant aan de Leijsenhoek in Oosterhout zijn verder uitgewerkt. Projectontwikkelaar Gebroeders Blokland wil de panden op Leijsenhoek 99 en 101 slopen en op deze plek een complex met 21 koopappartementen bouwen. Maandag 5 oktober wordt het aangepaste ontwerp aan omwonenden en andere belangstellenden gepresenteerd.

Plannen De Olifant

Het is de tweede keer dat de omgeving wordt bijgepraat over de woningbouwplannen. Tijdens een eerste omgevingsdialoog op 21 mei 2025 werd een schetsontwerp gepresenteerd. Omwonenden konden toen hun reacties en aandachtspunten meegeven. Daarna zijn aanvullende gesprekken gevoerd, onderzoeken uitgevoerd en is het ontwerp op verschillende punten aangepast. Gebroeders Blokland wil tijdens de bijeenkomst van 5 oktober laten zien wat er ten opzichte van het eerdere plan is veranderd en wat met opmerkingen uit de omgeving is gedaan.

Geen monumentale status

In de tussentijd speelde ook de vraag of de bestaande bebouwing behouden moest blijven. Er liep een traject rond een verzoek om de voormalige sigarenfabriek aan te wijzen als gemeentelijk monument. Uiteindelijk heeft het pand die monumentale status niet gekregen. Het huidige plan gaat daarom uit van sloop van de panden aan Leijsenhoek 99 en 101. Daarvoor in de plaats moet een appartementencomplex met 21 koopwoningen verrijzen. Naast het complex is een parkeerterrein voorzien.

Nieuw ontwerp bekijken

Tijdens de tweede omgevingsdialoog staan op de locatie informatiepanelen waarop het aangepaste ontwerp wordt getoond. Vertegenwoordigers van ontwikkelaar Gebroeders Blokland en Croonen Architecten zijn aanwezig om vragen te beantwoorden en uitleg te geven. De gemeente Oosterhout is als toehoorder bij de bijeenkomst aanwezig. Bezoekers kunnen bij de informatiepanelen bovendien via hun eigen telefoon korte toelichtingen beluisteren. Wie daarvan gebruik wil maken, wordt geadviseerd een koptelefoon of oortjes mee te nemen.

Daarna naar gemeente

Na de bijeenkomst wordt het woningbouwplan verder uitgewerkt. Vervolgens wordt het bij de gemeente Oosterhout ingediend. De gemeente moet het plan daarna beoordelen via een zogeheten BOPA-procedure, waarmee kan worden afgeweken van het geldende omgevingsplan. De omgevingsdialoog vindt plaats op maandag 5 oktober van 17.00 tot 19.00 uur op het terrein van de voormalige sigarenfabriek aan Leijsenhoek 99. De bijeenkomst is vrij toegankelijk en aanmelden is niet nodig.