Starterslening niet alleen voor nieuwbouw
Om starters meer mogelijkheden te bieden op de woningmarkt en de verkoop van bestaande woningen te bevorderen wil het college een nieuwe starterslening aanbieden. Het college stelt de raad voor een verordening voor de starterslening vast te stellen en in totaal € 750.000,- beschikbaar te stellen. Het college wil hierdoor gebruik kunnen maken van geld dat het Rijk en de provincie beschikbaar stellen voor startersleningen.
In de verordening zijn voorwaarden opgenomen voor het verstrekken van de starterslening. Deze voorwaarden komen in het kort neer op:
* de starter heeft nog geen eigen koopwoning gehad;
* de starter is niet ouder dan 44 jaar;
* het gaat om een woning uit de bestaande woningvoorraad en dus niet om een nieuwbouwwoning die al opgeleverd is, maar nog niet bewoond;
* de verwervingskosten bedragen maximaal € 200.000,-. Door deze bovengrens profiteert * vooral de groep die beperkte mogelijkheden heeft om een eerste eigen woning te financieren van de starterslening;
* de starterslening bedraagt minimaal € 5.000,- en maximaal € 25.000,-.
Door in te zetten op een lening voor woningen uit de bestaande woningvoorraad wil het college Oosterhoutse koopstarters meer mogelijkheden bieden en een doorstroming op de woningmarkt op gang brengen. De gemeente vraagt ook van de verkoper een financiële bijdrage van 1% van de verkoopprijs, omdat deze baat heeft bij verkoop van zijn bestaande woning. De gemeente kan deze bijdrage benutten om de rentelast en uitvoeringskosten te dekken. De verordening wordt naar verwachting in de raadsvergadering van 17 september behandeld.
